グランドパレス大淀II

宮崎県宮崎市太田一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅徒歩13分
2008年築 / 14階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

59.2

割安

推定相場価格より12.6%割安

販価

相場

1,335

1,955

2,575

3,194

AI査定結果

推定相場価格

2,265万円

31.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,955万円〜2,575万円

26.9万円/㎡〜35.5万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.14万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年4月3日

グランドパレス大淀II

1,980万円（27.3万円/㎡）/ 8階 / 72.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.42万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/23	1,980万円	27.3万円	8階	72.59㎡	2LDK	東
2025/05/09	2,180万円	24.8万円	4階	87.9㎡	3LDK	東
2025/02/16	2,350万円	26.2万円	11階	89.85㎡	3LDK	北東
2024/07/30	1,880万円	25.9万円	11階	72.59㎡	3LDK	東
2024/02/27	1,950万円	26.9万円	11階	72.59㎡	3LDK	南
2023/08/24	2,000万円	27.6万円	11階	72.59㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.23万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/23	グランドパレス大淀II 宮崎市太田一丁目	南宮崎駅13分	1,980万円	27.3万円	72.59㎡	2LDK	8階 / 14階建	東	2008年	83戸	RC
2026/03/27	コアマンションルネス大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅32分	2,380万円	32.1万円	74.1㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2009年	85戸	RC
2025/10/17	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	2,480万円	32.3万円	76.74㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2026/03/31	エイルマンション神宮の杜宮崎市神宮東三丁目	宮崎神宮駅6分	1,850万円	25.6万円	72.21㎡	3LDK	2階 / 11階建	北東	2004年	111戸	RC
2026/03/17	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	2,580万円	33.6万円	76.86㎡	3LDK	9階 / 10階建	東	2005年	91戸	RC
2024/05/18	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅27分	2,390万円	32.8万円	72.81㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2026/03/19	サーパス船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅26分	2,390万円	31.5万円	75.76㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2006年	43戸	RC
2026/02/23	オーヴィジョン神宮東宮崎市神宮東二丁目	宮崎神宮駅5分	2,250万円	28.9万円	77.95㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2007年	36戸	RC
2025/12/29	サーパス和知川原宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅22分	2,080万円	27.1万円	76.77㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2003年	93戸	RC
2025/06/08	ヴァンデュールパレス神宮東宮崎市神宮東一丁目	宮崎神宮駅10分	2,500万円	31.3万円	80㎡	3LDK	15階 / 19階建	南	2010年	122戸	RC
2026/03/17	サーパス大橋平和台通宮崎市大橋一丁目	宮崎駅20分	2,600万円	32.6万円	79.81㎡	3LDK	4階 / 10階建	東	2006年	74戸	RC
2024/10/25	サーパス鶴島宮崎市鶴島三丁目	宮崎駅33分	1,890万円	24.8万円	76.32㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2004年	78戸	SRC
2025/12/07	アルファステイツ江平小前宮崎市江平西一丁目	宮崎駅19分	2,660万円	31.5万円	84.33㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2012年	41戸	RC
2026/03/21	エムシーコート橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅16分	2,250万円	31.3万円	71.97㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2004年	42戸	SRC
2024/03/06	サーパス北権現通り宮崎市権現町	宮崎神宮駅25分	2,180万円	28.7万円	75.96㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	2004年	53戸	RC
2026/03/30	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	1,980万円	27.8万円	71.16㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC
2025/02/26	オーヴィジョン柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅24分	2,990万円	33.8万円	88.39㎡	4LDK	4階 / 11階建	南西	2013年	40戸	RC
2024/11/04	オーシャン瀬頭宮崎市瀬頭一丁目	宮崎駅13分	1,980万円	27.5万円	72.03㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2009年	36戸	RC
2026/03/25	コアマンションリバーサイド橘公園通り宮崎市松山一丁目	宮崎駅18分	2,490万円	33.1万円	75.24㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2009年	52戸	RC
2024/02/23	フローレンス橘公園グランドアーク宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	2,490万円	29.4万円	84.65㎡	2SLDK	10階 / 15階建	南	2008年	69戸	RC
2026/03/04	コアマンション橘公園リバーステージ宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	2,080万円	28.9万円	72㎡	3LDK	3階 / 15階建	北西	2007年	66戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で0%上昇、宮崎市では0%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は宮崎市の平均と比較して18%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

33.3万円/㎡

前年比0.0%

宮崎市

33.3万円/㎡

前年比0.0%

マンション概要

マンション名	グランドパレス大淀II
所在地	宮崎県宮崎市太田一丁目
交通	日豊本線南宮崎駅徒歩13分
築年月	2008年
階数	14階建
総戸数	83戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランドパレス大淀II

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